Planirate li malo ili potpuno osvježiti stambeni prostor, čeka vas, recimo to nježno, prilično izazovno razdoblje u kojem je mnogo varijabli, a malo toga na što zaista možete utjecati. O adaptaciji stanova i kuća, nepouzdanim majstorima, skupom materijalu i nerealnih planova u posljednje je vrijeme mnogo toga ispričano, čak i vrlo teško zamislive priče. Kako je tržište adaptacija u ovoj godini doživjelo znatan skok cijena, pogreške mogu biti poprilično skupe, kvaliteta izvedbe puna mana, a radovi se mogu protegnuti u nedogled. To vas može i psihički i financijski prilično iscrpiti. Samo zamislite da jedna od važnih stavki ne funkcionira... Život se pretvara u noćnu moru, a snovi o prekrasnom domu postaju čista frustracija.
Priprema u tri važna koraka
Što možete učiniti da se baš sve to ne dogodi i vama? Dobro se pripremiti kako biste preuzeli kontrolu nad rokovima, kvalitetom i, što je najvažnije, financijama.
1. korak - razumijevanje radova
Štogod planirali, velike ili male zahvate, važno je prvo sebi objasniti o kakvim je radovima riječ. Manje zahvate, kao što je estetsko dorađivanje, možda možete i sami obaviti, ali planirate li pregrađivati, rušiti, bušiti... trebat će vam stručna pomoć arhitekta, projektanta i izvođača. Vi možete iz gradskog arhiva nabaviti kompletnu tehničku dokumentaciju vezanu uz nekretninu kako bi spomenuti stručnjaci mogli napraviti tlocrtna rješenja prema položajima glavnih vertikala te se upoznati s konstrukcijom kako bi se razradile pozicije instalacija vode, struje, plina, rasvjete, grijanja pa u skladu s tim planirao položaj namještaja.
Savjet više: Ako niste spremni za dane buke, prašine, majstore i velike izdatke, razmislite od ‘kozmetičkim’ promjenama u interijeru, kao što su bojenje zidova, fuge u bojama, postavljanje laminata, tapeta...
2.korak - financijska konstrukcija
Kada znate što točno želite, vrijeme je za financije. Iako je potpuno nezahvalno govoriti koliko košta adaptacija - jer završna cijena ovisi o cijeni usluga, potrebnog materijala, ali i odabiru sanitarija, parketa, rasvjete - okvirna je procjena da ozbiljnija adaptacija, primjerice derutnog stana od 50 četvornih metara, stoji otprilike 39.000 eura.
Mnogo je tu pretpostavki kojih neće biti kada vaš izvođač radova izradi prijedlog troškovnika. No ni tada izračun nije finalni jer imate vremena za izmjene: izbaciti što mislite da ne treba, skuplju sanitariju zamijeniti povoljnijom, procijeniti vlastite mogućnosti te preuzeti kontrolu nad svojim financijama uz brzi gotovinski kredit Addiko banke i kamatnu stopu već od 5,30 % u poslovnicama banke!
S obzirom na to da uz pomoć Addiko kredita možete do sredstava doći vrlo brzo, to vam daje mnoge prednosti. Možete, primjerice, rezervirati i platiti sanitarije, rasvjetu, kuhinjske elemente kako ne bi kasnila isporuka robe koja nije na lageru.
Savjet više: Pri dogovoru o cijeni adaptacije budete svjesni nepredviđenih troškova: ne dogovarajte cijenu koja vas u potpunosti financijski iscrpljuje, ostavite ipak nešto sa strane za nepredviđene troškove.
3. korak - vremenski slijed
Kako ćete uz troškovnik imati i ugovornu preciznu dinamiku plaćanja, točno ćete znati kada se koji radovi izvode te koliko za to treba vremena.
Savjet više: Bilo bi sjajno kada biste ugovorili plaćanje po fazama završetka radova - plaćate po završetku etapa. Tako ćete imati kontrolu i nad kvalitetom radova i nad dogovorenim vremenskim slijedom.
*Zatražite brzi gotovinski kredit u najbližoj poslovnici Addiko banke, prenesite primanja i dođite jednostavno i brzo do gotovine uz odlične uvjete. Primjerice, za kredit u iznosu od 30.100 eura, uz kamatnu stopu od 5,30 % i rok otplate 10 godina te uz prebacivanje redovnih primanja, mjesečni anuitet iznosi 323,69 eura uz EKS od 5,67 %. Ukupan iznos za otplatu je 39.263,65 EUR. Maksimalan iznos kredita može biti 40.000 eura.
